“假期7日，日日排長(zhǎng)龍?！眲倓傔^(guò)去的國(guó)慶假期，江門(mén)餐廳五邑華記員工，一語(yǔ)道出消費(fèi)市場(chǎng)的火熱。在房地產(chǎn)、旅游、汽車(chē)、家電賣(mài)場(chǎng)等多個(gè)消費(fèi)場(chǎng)景里，“人從眾”成為了常態(tài)：

　　鶴山駿景灣·品悅開(kāi)售新樓，開(kāi)盤(pán)前一天已有市民深夜看房，客流高峰期看樣板房都要排隊(duì)進(jìn)電梯。赤坎華僑古鎮(zhèn)白天游人如織，夜晚煙花漫天，帶動(dòng)開(kāi)平熱度大漲220%。汽車(chē)和家電賣(mài)場(chǎng)在以舊換新政策的帶動(dòng)下熱鬧非凡，每天接待超過(guò)100組客戶，銷售忙得沒(méi)空吃飯。

　　江門(mén)市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期全市舉辦促消費(fèi)活動(dòng)超100場(chǎng)，重點(diǎn)商業(yè)綜合體、汽車(chē)銷售企業(yè)、餐飲和住宿企業(yè)客流量、營(yíng)業(yè)額同比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。盤(pán)點(diǎn)國(guó)慶江門(mén)消費(fèi)成績(jī)單發(fā)現(xiàn)，從成交額和人流量等角度看，樓市、旅游業(yè)、車(chē)市三大領(lǐng)域熱度居高，在這次假期“掘金”中收獲頗豐。

　　樓市熱度飆升

　　全市認(rèn)購(gòu)逾21億元

　　9月末，從國(guó)家到江門(mén)地方層面“一攬子”住房?jī)?yōu)惠、消費(fèi)政策紛紛趕在國(guó)慶前出臺(tái)，為假期樓市作了有力鋪墊。國(guó)慶假期，江門(mén)消費(fèi)者信心回暖明顯，樓盤(pán)來(lái)訪量激增且轉(zhuǎn)化率喜人，深港澳客戶成交量明顯提升。

　　據(jù)江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局初步統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶假期，江門(mén)主要房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)訪市民近3.2萬(wàn)組，認(rèn)購(gòu)近2300套，認(rèn)購(gòu)面積約25.5萬(wàn)平方米，認(rèn)購(gòu)金額約21.6億元，認(rèn)購(gòu)總套數(shù)同比增長(zhǎng)近六成。其中，蓬江、開(kāi)平、臺(tái)山三地的銷售套數(shù)領(lǐng)先；蓬江、新會(huì)銷售額靠前。

　　江門(mén)在售、新售項(xiàng)目來(lái)訪、認(rèn)購(gòu)翻倍增長(zhǎng)，這背后，是信貸政策給力、購(gòu)房成本降低等多重利好。

　　蓬江區(qū)建發(fā)玖云府項(xiàng)目國(guó)慶迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”，首日成交21套，現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席?！皬脑绲酵矶紱](méi)停過(guò)，完全超出預(yù)料”，建發(fā)玖云府項(xiàng)目銷售人員表示，當(dāng)日來(lái)訪客戶較中秋假期幾乎翻一番，認(rèn)購(gòu)率很高。

　　細(xì)看全市購(gòu)房客源，“大橋經(jīng)濟(jì)”的熱潮持續(xù)蔓延，來(lái)自粵港澳大灣區(qū)的購(gòu)房者紛紛“下場(chǎng)”支持。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶假期，江門(mén)樓市港澳客戶成交近100套，約占全市成交量5%；深圳客戶成交約60套，約占全市成交量3%，三地客戶合共占全市成交量近一成。

　　在開(kāi)平的國(guó)匯譽(yù)港花園項(xiàng)目，祖籍開(kāi)平的香港同胞陳女士姐妹二人乘著政策紅利，“人手”一套火速拿下該項(xiàng)目97平方米的產(chǎn)品，“江門(mén)的樓盤(pán)性價(jià)很比高，值得買(mǎi)，方便以后回來(lái)走動(dòng)有地方落腳?！?/p>

　　在深圳中介經(jīng)紀(jì)人曾謙牟看來(lái)，江門(mén)在生態(tài)環(huán)境、房?jī)r(jià)以及生活成本方面展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢(shì)。

　　事實(shí)上，今年國(guó)慶江門(mén)樓市火熱并非偶然，而是有關(guān)部門(mén)引導(dǎo)下對(duì)品質(zhì)生活重視所取得的結(jié)果。8月，江門(mén)舉辦了高品質(zhì)戶型評(píng)選活動(dòng)，引導(dǎo)企業(yè)設(shè)計(jì)“好房子”。9月，《江門(mén)市城市建筑外立面管理?xiàng)l例》實(shí)施，以更健康、更安全、更宜居為目標(biāo)全面推進(jìn)城市更新。10月，江門(mén)啟動(dòng)加力支持家裝廚衛(wèi)“煥新”活動(dòng)，補(bǔ)貼包括智能家居產(chǎn)品、家裝廚衛(wèi)、居家適老化改造所需產(chǎn)品等38類住房產(chǎn)品……近三個(gè)月來(lái)，江門(mén)在提升住宅質(zhì)量、城市管理以及刺激消費(fèi)等方面頻頻發(fā)力，助力實(shí)現(xiàn)樓市買(mǎi)方賣(mài)方“兩頭樂(lè)”，為江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展保駕護(hù)航。

　　政策紅利出臺(tái)、“大橋經(jīng)濟(jì)”加持、產(chǎn)品供需契合，將推動(dòng)江門(mén)樓市“銀十”熱度持續(xù)飆升。

　　景點(diǎn)玩法上新

　　接待游客442.81萬(wàn)人次

　　廣東省旅游發(fā)展大會(huì)召開(kāi)、深中通道開(kāi)通后的首個(gè)國(guó)慶黃金周，“江門(mén)三點(diǎn)三精彩之旅”再次“破圈”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，江門(mén)全市共接待游客442.81萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)24.75%；旅游收入26.45億元，同比增長(zhǎng)28.32%。其中，深圳到訪江門(mén)的游客超120萬(wàn)人次。此外，國(guó)慶假期開(kāi)平熱度大漲220%，開(kāi)平榮登“熱門(mén)寶藏小城”前十榜單。

　　紅火的數(shù)據(jù)，正是江門(mén)持續(xù)推動(dòng)文化和旅游在更廣范圍、更高水平深度融合，持續(xù)提升傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，培育新業(yè)態(tài)新場(chǎng)景的階段性成果。

　　作為中國(guó)僑都，江門(mén)有眾多備受游客青睞的“僑味”景點(diǎn)。國(guó)慶假期間，不少景點(diǎn)都推出豐富多樣的活動(dòng)，讓市民和游客盡興而歸。

　　長(zhǎng)堤歷史文化街區(qū)上演2024年中國(guó)僑都文化互鑒·同心筑夢(mèng)嘉年華暨大灣區(qū)蔡李佛“龍騰盛世 獅舞中華”賀國(guó)慶活動(dòng)，來(lái)自粵港澳大灣區(qū)各大城市的75頭醒獅歡騰起舞，慶祝新中國(guó)成立75周年。在中國(guó)僑都華僑華人博物館，蓋章、猜燈謎等活動(dòng)吸引大小朋友參與，全新展覽“長(zhǎng)空當(dāng)歌——江門(mén)五邑的航空印記”吸引大批觀眾參觀。開(kāi)平赤坎華僑古鎮(zhèn)推出歌舞巡游、打鐵花、放煙花、非遺大戲等節(jié)目，讓徜徉在600多座騎樓中的游客沉浸式感受僑鄉(xiāng)魅力……“僑味”依舊，“玩法”上新，各大景區(qū)景點(diǎn)憑借實(shí)力“出圈”，處處人頭攢動(dòng)。

　　值得一提的是，深中通道開(kāi)通后，深圳、香港與江門(mén)的時(shí)空距離進(jìn)一步拉近，文旅資源豐富的江門(mén)成為眾多深圳、香港游客的理想旅游目的地。深圳游客張先生表示：“我們一家從深圳南山過(guò)來(lái)，1個(gè)多小時(shí)就到了，非常方便。江門(mén)作為中國(guó)僑都，文化底蘊(yùn)深厚，有很多值得游玩的地方?！痹谛聲?huì)區(qū)睦洲鎮(zhèn)石板沙村經(jīng)營(yíng)華哥美食餐廳的梁金華提到：“深中通道開(kāi)通后，來(lái)光顧的深圳客人明顯增加?！?/p>

　　長(zhǎng)假激發(fā)了市民游客的出游需求，帶動(dòng)酒店民宿業(yè)的火熱。江門(mén)保利皇冠假日酒店、富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店等多家酒店在國(guó)慶節(jié)期間，連續(xù)多日出現(xiàn)滿房的情況，假期全市主要酒店平均入住率達(dá)85%。江門(mén)的141家精品旅游民宿同樣火爆，石澗故事、望崗碉樓、玄潭原舍、碉民部落、僑鄉(xiāng)故事等鄉(xiāng)村旅游民宿深受游客青睞，國(guó)慶節(jié)假期前4天入住率高達(dá)95%。

　　車(chē)市客流大增

　　新能源汽車(chē)銷量超預(yù)期

　　“生意十分火爆，我們的一線銷售連中午飯都沒(méi)時(shí)間吃?！苯T(mén)市廣隆汽車(chē)銷售服務(wù)有限公司主營(yíng)比亞迪車(chē)系，客戶經(jīng)理余宏興表示，在國(guó)家汽車(chē)報(bào)廢補(bǔ)貼政策和江門(mén)個(gè)人乘用車(chē)置換更新補(bǔ)貼的加持下，國(guó)慶假期門(mén)店客流大增，進(jìn)店顧客一批接一批，或了解或購(gòu)買(mǎi)新能源汽車(chē)。

　　余宏興說(shuō)，國(guó)慶前幾天店里客流單日均超過(guò)100批，主打性價(jià)比的海鷗、海豹06、宋PLUS等車(chē)型最受消費(fèi)者歡迎，現(xiàn)在下單都要排期一個(gè)月左右時(shí)間才能提車(chē)。數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶7天比亞迪江門(mén)區(qū)域累計(jì)成交800輛，超出預(yù)期的同時(shí)，也完成了大半個(gè)月的銷量任務(wù)。

　　獎(jiǎng)補(bǔ)及時(shí)兌付，是消費(fèi)者換車(chē)買(mǎi)車(chē)信心大增的因素之一。

　　早在節(jié)前，江門(mén)就出臺(tái)了《江門(mén)市關(guān)于加大力度推進(jìn)消費(fèi)品以舊換新工作實(shí)施方案》，在汽車(chē)領(lǐng)域，加力支持個(gè)人消費(fèi)者乘用車(chē)置換更新。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)買(mǎi)新車(chē)價(jià)格分為三檔，購(gòu)車(chē)價(jià)格為7萬(wàn)元（含）至15萬(wàn)元（不含）的，購(gòu)買(mǎi)燃油車(chē)補(bǔ)貼8000元/輛。購(gòu)車(chē)價(jià)格為15萬(wàn)元（含）至25萬(wàn)元（不含）的，購(gòu)買(mǎi)燃油車(chē)補(bǔ)貼1.2萬(wàn)元/輛。購(gòu)車(chē)價(jià)格為25萬(wàn)元（含）以上的，購(gòu)買(mǎi)燃油車(chē)補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元/輛。購(gòu)買(mǎi)新能源車(chē)的在上述各檔基礎(chǔ)上增加補(bǔ)貼1000元。

　　除了汽車(chē)，江門(mén)聚焦家電和廚衛(wèi)等領(lǐng)域，也細(xì)化了消費(fèi)品以舊換新的獎(jiǎng)補(bǔ)措施。比如，購(gòu)買(mǎi)冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī)等八類產(chǎn)品可享補(bǔ)貼，每位消費(fèi)者每類產(chǎn)品可補(bǔ)貼1件，每件補(bǔ)貼不超過(guò)2000元。購(gòu)買(mǎi)智能家居產(chǎn)品、舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需產(chǎn)品，以及居家適老化改造所需產(chǎn)品可享補(bǔ)貼，所有產(chǎn)品享受的補(bǔ)貼總金額最高3萬(wàn)元。

　　“客流明顯增大了，而且萬(wàn)元以上的高端產(chǎn)品賣(mài)得更好了?！贝笱箅娖鹘T(mén)江華店店長(zhǎng)陳嫦透露，假期全店銷售額同比增加150%左右，空調(diào)、洗衣機(jī)、廚電等獎(jiǎng)補(bǔ)范圍內(nèi)的品類賣(mài)得最好。

　　陳嫦表示，假期不少客戶都是沖著以舊換新補(bǔ)貼來(lái)選購(gòu)的，政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)品銷售價(jià)格的15%，對(duì)購(gòu)買(mǎi)1級(jí)及以上能效或水效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，額外再給予產(chǎn)品銷售價(jià)格5%的補(bǔ)貼?！跋喈?dāng)于政府給消費(fèi)者打了8折，還可以即買(mǎi)即享受?！?/p>

　?。ㄗ?nbsp;李靄瑩 吳惠芳 葉芷晴）